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北京精细化工基地市政基础设施建设项目
来源: 日期:2007-04-20

  项目概况
  项目名称:北京精细化工基地市政基础设施建设
  建设地点:北京市大兴区安定镇镇区东侧
  项目总投资:1.8亿元人民币
  项目招商条件和招商意向
  根据北京市“十五”时期工业发展规划,针对改造传统化工产业,提出精细化工产业改造工程,即“依托现有化工产业基础和资源,利用企业搬迁契机,通过改组,改制和产品结构调整,实施北京市区向郊区、开发区转变”。
  依托北化集团现有化工产业基础和资源,利用企业搬迁契机,精细化工基地基础设施统一规划,分步实施,全面对外招商,逐步建成具有多种特色产业结构、多种经营上结合的化工高科技工业区。

  项目投资回报方式
  项目完成后,极大地改善了化工基地的投资环境,使土地使用出让价格大贴画提升。因此,合理确定土地出让价格,在一定年限内将全部土地的土地使用权出让出去,取得效益,双方协商,按比例分成。
  投资利润率
  本项目投资总额17913万元,经测算五年利润总3220额万元。
  年平均净利644万元。
  投资利润率="(644÷19713)×100%=3.6%   回收期(6-2)+175.5÷1788.5=4.1年

  项目建设内容及建设规模
  北京精细化工产业基地的市政基础设施建设内容包括:道路、供水、排水、供电、供热、电信及天燃气等工程,使化工基地达到“七通平”的准则。
  项目建设期计划二年,2004年2月开始进行部分道路,给排水、集中供水厂、供电、势力、污水处理等工程;2005年完成部分道路,天然气、电信、绿化等工程。

  项目进展情况
  目前已完成精细化工基地用地规划和控制性详规,并得到审批;环境影响评估报告已由北京市环保局审批,化工基地范围内的土地勘界、地上物的清理补偿工作完成,基地一期用地征地事宜已得到市计委批复,其他各项审批 在进行,基本具备了化工基地市政基础设建设的条件。

  优势显着的市场区位
  北京作为中国的首都,具有独特的区位优势,北京将在21世纪初期壅在全国基本实现现代化,北京拥有全国一流的城市基础设施和服务设施。北京人才密集、信息容量大,智力与信息资源首屈一指。2008年奥运会在北京举行,将更加进一步加强北京的吸引力和辐射力。北京及周边地区汽车、建材、轻工、电子、机械、医药、食品等相关工业有较高的水平和较大的存量,特别是以电子信息、生物工程和新医药、光机电一体化、新材料、环保与资源综合利用为主的高新技术产业尤为发达。相较其它地区北京市发展以电子化学品、生物化学品、医药配套原料等为主的现代精细化工有明显的区位优势。


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